Goed onderhouden en betaalbare starterswoning, gelegen in een rustige woonwijk.
De laatste jaren is er veel aandacht geschonken aan het verder verduurzamen van de woning, waarbij de woning bijna geheel is voorzien van kunststof kozijnen met tripleglas, vloer- en dakisolatie en 8 zonnepanelen en heeft daardoor een energielabel B.
De van Heemskerckstraat zelf kenmerkt zich door bomen en veel groen en het is een zeer rustige straat met slechts bestemmingsverkeer. De meeste voorzieningen zoals supermarkten, sportverenigingen, kinderopvang en scholen bevinden zich allemaal in de directe omgeving. De woonwijk het Noorderpark heeft veel speelvoorzieningen met een basisschool in het midden van de wijk.
De woning kent een zeer gunstige ligging ten opzichte van de A7 naar Groningen/Duitsland. Circa 10 autominuten rijafstand van de stad Groningen.
Indeling begane grond:
Entree/hal met nette toilet, trapkast, via de hal komt je in de L-vormige woonkamer van circa 27 m2. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de keuken van circa 9 m2 welke is voorzien van een nette keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. Aansluitend de ruime bijkeuken van ca. 8 m2 met witgoedaansluiting en opstelling voor de HR combiketel en deur naar de tuin.
Indeling eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers van 5, 10 en 11 m2 en een nette badkamer met douche en wastafelmeubel.
Indeling tweede verdieping:
Ruime en geïsoleerde zolderverdieping te bereiken via de overloop.
Besloten achtertuin op het zuiden met veel privacy en verder nog een houten berging van circa 4 m2.
Bijzonderheden:
- keurig onderhouden eengezinswoning;
- vloerisolatie (2010 met steenwolplaten van 12 cm en radionfolie op de zandbodem van de kruipruimte)
- kunststof kozijnen voorzien van triple isolatieglas;
- Pannendak geheel vervangen inclusief panlatten en dampdoorlatende folie in 2017;
- 8 zonnepanelen met een verwachte opbrengst van circa;
- Energielabel B.
Fijn contact, goed te bereiken. Stelt veel vragen die ik zelf niet zou stellen bij bezichtiging. Geeft goed advies..
Een funda gebruiker
Nieuwstraat 75
10Bereikbaarheid en communicatie
9Deskundigheid
8Onderhandeling en resultaat
8Prijs / kwaliteit
9
/10
9
nebomakelaars.nl1 beoordeling
NEBO makelaars heeft op een fijne manier begeleid bij de verkoop van mijn woning. Snel en effectief doorgepakt in een reeds veranderde woningmarkt en zaken van verschillende kanten belicht zodat ik in staat was om een eigen afweging te maken. Daar was ruimte voor: alleen de stappen waar ik een goed gevoel bij had of kreeg zijn gezet. De belangen van de verkoper staan centraal, ook al betekent het dat het een keer nadelig voor ze uitpakt. NEBO is een betrouwbare partner bij een verkoopproces..
Tülin Tas
Palembangstraat 17
9Deskundigheid
9Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
9
/10
8
nebomakelaars.nl1 beoordeling
Hij was professioneel en toegankelijk voor de kijkers, daarnaast was hij ook eerlijk over de gebreken van het huis. Helass is hij soms wat moeilijk bereikbaar, waarschijnlijk door drukte..
Familie Belt Pierie
Jacob van Hattumstraat 41
8Deskundigheid
9Lokale marktkennis
8Prijs / kwaliteit
7Service en begeleiding
8
/10
8.2
nebomakelaars.nl1 beoordeling
Woning in de verkoop gedaan bij Marcel, snel met een goed resultaat.
Veel persoonlijke aandacht en vertrouwen erin!
Blij met de verkoop en zeker een aanrader
Bedankt!.
Een funda gebruiker
Gerbrand Bakkerstraat 88 a
8Deskundigheid
6Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
8
/10
8.5
nebomakelaars.nl1 beoordeling
Onze makelaar was gemakkelijk in omgang en zeer deskundig. Hij had ook een goed netwerk en onder de makelaars valt hij goed..
Familie Belt Pierie
Polderweg 11
7Bereikbaarheid en communicatie
9Deskundigheid
9Onderhandeling en resultaat
9Prijs / kwaliteit
9
/10
9.5
nebomakelaars.nl1 beoordeling
Marcel heb ik ervaren als een erg prettige verkoopmakelaar. Begeleide het proces goed en erg fijn in het contact..
Een funda gebruiker
Kamerlingh Onnesstraat 101
10Deskundigheid
9Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
10
nebomakelaars.nl1 beoordeling
Wij zijn zeer tevreden over Nebo Makelaars, een klein no nonsense kantoor met een zeer deskundig en prettig team. Marcel heeft onze woning zeer snel verkocht tot onze volle tevredenheid..
harm molling
Kromhoutstraat 33
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
9
nebomakelaars.nl1 beoordeling
Een fijne makelaar korte lijntjes en geeft een duidelijk en deskundig advies. Zowel bij de verkoop van woning als taxatie van een nieuwe woning.
Stephanie Klijnstra
Wimpel 115
9Deskundigheid
9Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
9
/10
9
nebomakelaars.nl1 beoordeling
Alles verliep goed, regelmatig overleg, voor een goede prijs verkocht en snel!
Erg prettig contact met Marcel en ook met zijn collega's!.
Een funda gebruiker
Wassenberghstraat 41 D
9Deskundigheid
9Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
9
/10
10
nebomakelaars.nl1 beoordeling
Nebo, especially Marcel, was of great help thtoughout our home purchase adventure. They have an undeniable expertise, that was extremely helpful while visiting houses. They are very professional, and also very kind. I strongly recomend working with them..
Dilek Dustegor
Grote Zilverreiger 1
10Bereikbaarheid en communicatie
10Deskundigheid
10Onderhandeling en resultaat
10Prijs / kwaliteit
10
/10
10
nebomakelaars.nl1 beoordeling
Wederom erg fijn geholpen door Marcel. Zorgt ervoor dat je een juiste en weloverwogen keuze maakt. Een huis kopen is altijd een spannend proces maar met hulp van Marcel een stuk relaxter!.
Een funda gebruiker
Hofstraat 23
10Bereikbaarheid en communicatie
10Deskundigheid
10Onderhandeling en resultaat
10Prijs / kwaliteit
10
/10
9.8
nebomakelaars.nl1 beoordeling
Uiteindelijk hebben we het huis gekocht dat we wilden, NEBO de professionele makelaar heeft ons met hart en ziel geholpen ons ideale huis te kopen..
?? Liu
Snelliusstraat 56
10Bereikbaarheid en communicatie
10Deskundigheid
10Onderhandeling en resultaat
9Prijs / kwaliteit
10
/10
10
nebomakelaars.nl1 beoordeling
Marcel heeft ons heel goed geholpen in onze zoektocht naar ons eerste huis. We hadden er meteen al een heel goed gevoel bij. Hij is erg deskundig, prettig in het contact, en geduldig. Hij kent Groningen goed en is niet bang om zijn mening te geven (wat we erg waardeerden, zeker als nieuwkomers op de woningmarkt). Rob heeft ons verder nog geholpen als hypotheekadviseur, wat ook erg prettig verliep, evenals het contact via Loes. Ik kan ze van harte aanbevelen, heel erg bedankt!.
Thomas van Dongen
Prinsesseweg 83
10Bereikbaarheid en communicatie
10Deskundigheid
10Onderhandeling en resultaat
10Prijs / kwaliteit
10
/10
10
nebomakelaars.nl1 beoordeling
Nadat ik zelf de woning had bezichtigd, deed ik een last-minute verzoek aan NEBO Makelaars om mij te helpen met de aankoop en advies rondom de hypotheek. Niets anders dan lof voor het fijne contact, de flexibiliteit en de deskundigheid waarbij Rob en zijn team mij hebben geholpen. Een absolute aanrader!.
Een funda gebruiker
Hoofdweg 17
10Bereikbaarheid en communicatie
10Deskundigheid
10Onderhandeling en resultaat
10Prijs / kwaliteit
10
/10
9
nebomakelaars.nl1 beoordeling
Rob van Haag heeft geholpen met de verkoop van mijn woning, hij is deskundig en duidelijk. Daarnaast was de communicatie helder en snel. Ik zou NEBO Makelaars zeker aanbevelen!.