van Heemskerckstraat 19, Hoogezand

Goed onderhouden en betaalbare starterswoning, gelegen in een rustige woonwijk.

De laatste jaren is er veel aandacht geschonken aan het verder verduurzamen van de woning, waarbij de woning bijna geheel is voorzien van kunststof kozijnen met tripleglas, vloer- en dakisolatie en 8 zonnepanelen en heeft daardoor een energielabel B.

De van Heemskerckstraat zelf kenmerkt zich door bomen en veel groen en het is een zeer rustige straat met slechts bestemmingsverkeer. De meeste voorzieningen zoals supermarkten, sportverenigingen, kinderopvang en scholen bevinden zich allemaal in de directe omgeving. De woonwijk het Noorderpark heeft veel speelvoorzieningen met een basisschool in het midden van de wijk.

De woning kent een zeer gunstige ligging ten opzichte van de A7 naar Groningen/Duitsland. Circa 10 autominuten rijafstand van de stad Groningen.

Indeling begane grond:
Entree/hal met nette toilet, trapkast, via de hal komt je in de L-vormige woonkamer van circa 27 m2. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de keuken van circa 9 m2 welke is voorzien van een nette keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. Aansluitend de ruime bijkeuken van ca. 8 m2 met witgoedaansluiting en opstelling voor de HR combiketel en deur naar de tuin.

Indeling eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers van 5, 10 en 11 m2 en een nette badkamer met douche en wastafelmeubel.

Indeling tweede verdieping:
Ruime en geïsoleerde zolderverdieping te bereiken via de overloop.

Besloten achtertuin op het zuiden met veel privacy en verder nog een houten berging van circa 4 m2.

Bijzonderheden:
- keurig onderhouden eengezinswoning;
- vloerisolatie (2010 met steenwolplaten van 12 cm en radionfolie op de zandbodem van de kruipruimte)
- kunststof kozijnen voorzien van triple isolatieglas;
- Pannendak geheel vervangen inclusief panlatten en dampdoorlatende folie in 2017;
- 8 zonnepanelen met een verwachte opbrengst van circa;
- Energielabel B.